닥트공사 건물주 동의, 언제 필요할까 — 외벽 타공과 옥상 배출구

결론부터: 외벽을 뚫거나 옥상에 배출구를 두는 공사는 건물주(또는 관리단) 서면 동의가 필요합니다. 동의서 양식·도면 준비와 협의 동행까지 저희가 함께 합니다. (기준 2026-09)

동의가 필요한 경우와 아닌 경우

매장 내부에서 기존 배기 경로를 그대로 쓰는 공사는 동의가 필요 없습니다. 동의가 필요한 것은 건물 외피를 건드리는 두 가지, 외벽 관통(코어 타공)과 옥상 배출구 설치입니다. 임차인은 동의 없이 외벽 타공이 불가합니다.

실제 처리 절차

1. 서면 동의 — 동의서 양식과 배출구 위치 도면을 저희가 준비해 드립니다.
2. 위치 협의 — 관통 위치·배출구 위치를 건물주와 협의합니다. 협의 자리에 동행합니다.
3. 시공·복구 — 시공 후 외벽 마감을 복구하고 복구 사진을 제출합니다.

절차상 동의 확인은 견적서 발송 단계에서 이뤄집니다. 견적서에 배출구 위치 제안이 담기므로, 이때 건물주 동의 가능 여부를 확인하면 일정이 밀리지 않습니다.

계약 전에 확인할 것

임대차 종료 시 원상복구 조건을 미리 확인하세요. 상담·현장 확인 단계에서 임대차 계약서와 건물 배기 규정을 함께 봐 드립니다. 건물주·관리사무소 쪽에서 먼저 의뢰하는 경우(1층 식당 배기로 위층 민원이 계속되는 건물)에는 옥상 배출로 변경하고 임차인과 비용 분담 협의를 지원합니다.

옥상 배출구 비용은 옥상 배출구 연장 비용 얼마나 들까에서 정리했습니다.